Guide acheteur · Édition 2026
Acheter le bon bien, au bon prix, en toute confiance.
Ma méthode pour réussir votre achat à Lyon et dans la métropole : un projet clair, un vrai budget, des visites efficaces et une offre qui a des chances d'aboutir.
- Connaître votre vrai budget, frais de notaire compris
- Visiter avec méthode et lire les diagnostics
- Faire une offre argumentée, jusqu'à la remise des clés
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GratuitLe Guide Acheteur en PDF, 24 pages, à lire tout de suite et dans votre boîte mail.
Sommaire
Votre achat, étape par étape.
Huit étapes dans l'ordre, puis trois bonus.
00 / 08 parcourus
- 01Étape 1
Définir votre projet
Vos critères en trois familles.
Indispensable, souhaitable, rédhibitoire - 02Étape 2
Votre vrai budget
Le prix, et tout ce qui l'accompagne.
7 à 8 % de frais dans l'ancienAccord de principe - 03Étape 3
Chercher efficacement
Le dossier qui vous fait passer en premier.
Dossier d'acheteurAlertes - 04Étape 4
Visiter avec méthode
Ressentir d'abord, vérifier ensuite.
Deux visitesQuestions à poser - 05Étape 5
Lire les diagnostics
Ce que la visite ne montre pas.
DPEProcès-verbaux d'AG - 06Étape 6
Faire une offre
Argumenter, rassurer, écrire.
Offre écriteNégocier sans braquer - 07Étape 7
Du compromis aux clés
Rétractation, prêt, signature.
Rétractation 10 joursCondition de prêt - 08Étape 8
Acheter à Lyon
Quartiers, quotidien, points de vigilance.
QuartiersTrajetsImmeubles anciens - +Spécialité
Et si vous achetiez en viager ?
- +À éviter
Les 7 pièges de l'acheteur
- +Outil
Ma fiche de visite, à imprimer
Aperçu
Feuilletez quelques pages.
Une mise en page soignée, illustrée à l'aquarelle, avec un conseil personnel à chaque étape.
À éviter
Les 7 pièges de l'acheteur
Trois d'entre eux, pour commencer. Les quatre autres vous attendent dans le guide.
Visiter avant d'avoir validé son financement
Vous risquez de tomber amoureux d'un bien hors de portée, ou de voir un acheteur mieux préparé passer devant vous.
Oublier les frais qui accompagnent le prix
Notaire, garantie, assurance, travaux : sans eux, le budget est faux dès le départ.
Les suivants
- Confondre coup de cœur et bon achat
- Survoler les diagnostics
- Une offre basse sans argument
- Une seule visite, à une seule heure
- Hésiter trop longtemps
Outil inclus
Ma fiche de visite.
À imprimer et à emporter : seize points à vérifier, puis la seule question qui compte vraiment.
- Orientation, ensoleillement, vis-à-vis
- Parties communes, toiture, ascenseur
- Chauffage, électricité, eau chaude
- Charges et travaux votés en copropriété
- Est-ce que je me vois vivre ici ?
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