Guide vendeur · Édition 2026
Vendre votre bien au bon prix, en toute transparence.
Ma méthode pour réussir votre vente à Lyon et dans la métropole : un prix juste, un bien bien présenté, un dossier prêt et une négociation sereine.
- Estimer au juste prix, et comprendre d'où il vient
- Préparer votre bien et votre dossier avant la mise en vente
- Négocier à froid et avancer sereinement jusqu'au notaire
Recevez votre guide
GratuitLe Guide Vendeur en PDF, 24 pages, à lire tout de suite et dans votre boîte mail.
Sommaire
Votre vente, étape par étape.
Huit chapitres dans l'ordre, puis trois bonus.
00 / 08 parcourus
- 01Chapitre 1
Clarifier votre projet
Pourquoi vendre, et à quel rythme.
Mutation, succession, retraiteVendre ou acheter d'abord - 02Chapitre 2
Estimer au juste prix
Les trois sources d'une estimation sérieuse.
Base DVFPrix net vendeur - 03Chapitre 3
Valoriser votre bien
Lumière, rangement, petites réparations.
DésencombrerLumière - 04Chapitre 4
Le dossier vendeur
Diagnostics et documents à réunir.
DPE, amiante, CarrezSyndic - 05Chapitre 5
Vendre à Lyon
Un marché de quartiers, et le DPE.
Croix-Rousse, 6e, ConfluenceDPE - 06Chapitre 6
Une commercialisation qui donne envie
Photos, annonce, diffusion, mandat.
PhotosMandat simple ou exclusif - 07Chapitre 7
Visites et négociation
Qualifier, visiter, répondre à froid.
Offre écriteRetour franc - 08Chapitre 8
De l'offre au notaire
Cinq étapes jusqu'aux clés.
Rétractation 10 joursEnviron 3 mois - +Spécialité
Et si le viager était une solution ?
- +À éviter
Les 7 erreurs qui coûtent cher
- +Outil
La checklist « Prêt à vendre »
Aperçu
Feuilletez quelques pages.
Une mise en page soignée, illustrée à l'aquarelle, avec un conseil personnel à chaque chapitre.
À éviter
Les 7 erreurs qui coûtent du temps et de l'argent
Trois d'entre elles, pour commencer. Les quatre autres vous attendent dans le guide.
Surestimer son prix « pour se laisser une marge »
Un prix trop haut installe le bien dans une attente que le marché finit par sanctionner.
Mettre en vente sans dossier prêt
Diagnostics, titre, documents de copropriété : ce qui manque retarde la signature.
Les suivants
- Négliger les photos
- Ignorer le DPE
- Négocier à chaud
- Multiplier les intermédiaires
- Attendre sans réévaluer
Outil inclus
La checklist « Prêt à vendre ».
Seize points à cocher avant la mise en vente. Si tout est coché, vous partez avec une longueur d'avance.
- Mon calendrier est posé : vendre ou acheter d'abord
- Mon prix vient d'une estimation professionnelle
- Le bien est désencombré, sans être vidé
- Mes diagnostics sont réalisés ou programmés
- En copropriété, j'ai sollicité le syndic
Passons à l'action
Votre guide vous attend, il est gratuit.
Quelques informations suffisent : vous le téléchargez tout de suite, et vous le recevez aussi par e-mail.