Deux guides offerts · Lyon et métropole
Vendre ou acheter à Lyon, en toute transparence.
Stéphane Marvy, conseiller immobilier IAD France, partage sa méthode dans deux guides clairs, concrets et gratuits : l'un pour vendre au juste prix, l'autre pour acheter en confiance.
Choisissez votre guide
Où en est votre projet ?
Chaque guide suit votre parcours dans l'ordre, avec des conseils adaptés au marché lyonnais et un outil à garder sous la main.
Vendre votre bien au bon prix, sereinement.
- Estimer au juste prix, sans « prix pour voir »
- Préparer le bien et le dossier
- La checklist « Prêt à vendre »
Acheter le bon bien, en toute confiance.
- Connaître votre vrai budget, frais compris
- Visiter avec méthode, lire les diagnostics
- Ma fiche de visite, à imprimer
À l'intérieur
Huit étapes, pas une de plus.
Clarifier votre projet
Pourquoi vendre, et à quel rythme.
Estimer au juste prix
Les trois sources d'une estimation sérieuse.
Valoriser votre bien
Lumière, rangement, petites réparations.
Le dossier vendeur
Diagnostics et documents à réunir.
Vendre à Lyon
Un marché de quartiers, et le DPE.
Une commercialisation qui donne envie
Photos, annonce, diffusion, mandat.
Visites et négociation
Qualifier, visiter, répondre à froid.
De l'offre au notaire
Cinq étapes jusqu'aux clés.
Définir votre projet
Vos critères en trois familles.
Votre vrai budget
Le prix, et tout ce qui l'accompagne.
Chercher efficacement
Le dossier qui vous fait passer en premier.
Visiter avec méthode
Ressentir d'abord, vérifier ensuite.
Lire les diagnostics
Ce que la visite ne montre pas.
Faire une offre
Argumenter, rassurer, écrire.
Du compromis aux clés
Rétractation, prêt, signature.
Acheter à Lyon
Quartiers, quotidien, points de vigilance.
Le mot de Stéphane
« Vendre ou acheter au bon prix, avec quelqu'un qui reste à vos côtés. »
J'accompagne les particuliers qui vendent et qui achètent à Lyon et dans sa métropole. J'ai choisi une petite structure pour connaître chaque dossier personnellement et rester joignable, du premier rendez-vous à la remise des clés. Ma ligne de conduite tient en un mot : la transparence.
Stéphane Marvy
Pourquoi ces guides
Une méthode, pas des promesses.
Un parcours dans l'ordre
Huit étapes pour vendre, huit pour acheter : vous savez toujours où vous en êtes et ce qui vient ensuite.
Des conseils lyonnais
Canuts, haussmannien, Confluence, Ouest lyonnais : ce qui compte vraiment d'un quartier à l'autre.
Des outils pratiques
La checklist « Prêt à vendre » et la fiche de visite à imprimer, pour passer de la lecture à l'action.
Secteur
Lyon et toute sa métropole.
Entre Rhône et Saône, de la Presqu'île aux Monts d'Or, chaque quartier a ses acheteurs, ses codes et ses prix. Les connaître, c'est déjà mieux vendre et mieux acheter.
Questions fréquentes
Tout ce que vous vous demandez.
Oui. Je propose une estimation gratuite et sans engagement, à Lyon et dans toute la métropole. Je vous explique d'où vient le prix proposé : les ventes comparables, les biens en concurrence et les atouts propres à votre logement.
Mes honoraires sont transparents et communiqués en amont, par écrit. Ils sont dus uniquement en cas de vente.
J'interviens à Lyon et dans l'ensemble de la métropole lyonnaise. Le périmètre peut s'étendre selon les projets.
Oui. J'accompagne les projets en viager, occupé comme libre, côté vendeur comme côté acheteur, toujours en lien avec le notaire.
Oui, j'accompagne aussi les projets en immobilier commercial : locaux et projets professionnels.
Choisissez votre guide, remplissez le court formulaire : vous le téléchargez immédiatement et vous le recevez aussi par e-mail.
Passons à l'action
Commencez par le bon guide, et avancez sereinement.
Vous recevez votre guide immédiatement. Et pour toute question, je vous réponds directement.